太原首批经适房9月中旬开卖 销售价格3134元

经过“申报—审核”工作，太原市首批经济适用房将于今年9月中旬进入最后的“分配—销售”阶段。太原市房管局有关负责人透露，由该局制定的《太原市西华苑三、四期经济适用房销售工作方案》，日前已经太原市政府第七次常务会原则通过。首批严格按照程序进行公开销售的经济适用房共42.92万平方米4503套。经太原市物价局反复测算、审核，确定其中西华苑三期经济适用房预估销售价格为3017元/平方米，西华苑四期经济适用房预估销售价格为3134元/平方米。

　　首批共4503套

　　太原市首批公开销售的经适房——西华苑三、四期经济适用房项目，总用地417．5亩，两个项目合计规划住宅面积56．88万平方米6898套，其中包括廉租房6．91万平方米1199套，经济适用房42．92万平方米4503套，龙潭片区拆迁安置房5．99万平方米800套，公共租赁房2．61万平方米396套。另有公共建筑面积7．7万平方米，其中包括小学、幼儿园、商业和非商业建筑。

　　据了解，两个项目中的4503套经济适用房用于公开销售，3年内太原市政府重点工程项目涉及的、符合申购条件的回迁安置拆迁户优先。

　　工程收尾销售工作准备就绪

　　8月6日，记者来到了位于太原市恒山路路西、赵庄以北的西华苑三四期项目施工工地。该项目紧邻恒山路主干道，交通便利；因周边多为成熟的太钢宿舍区，社区生活也较为成熟。因未获准进入工地，记者无法进入在建的大楼内查看经适房面积、户型，但能看到已封顶的楼群完全是框架结构。该项目从建筑风格与小区规划等方面给人的直观感觉就是：与商品住宅项目无异。

　　太原市住房和城乡建设委员会相关人士介绍，西华苑三、四期项目已开工面积56．88万平方米27栋楼。目前这些工程主体均已建至16层以上，预计年底主体工程全部完工。按照有关规定，西华苑三、四期经济适用房已具备销售条件。

　　据太原市房管局介绍，经济适用房申购已完成申购家庭的申请、审核、公示工作，取得申购资格的家庭2万余户。目前，摇号软件的设计、销售方案均已准备就绪；太原市物价局已经预估了首批经适房的销售价格。

　　5种情况视为自动弃权

　　为保证经济适用房能够真正落实到中低收入住房困难家庭和做好收官阶段的销售工作，太原市拟成立经济适用房销售机构，按照 “销售公告发布—购房意向登记—新闻发布—公开摇号—按序选房—签订购房合同”的程序组织实施。

　　目前，太原市首批经适房申购已经完成 “销售公告发布”和“购房意向登记”等程序，基本确定了参加摇号的家庭。

　　“公开摇号”在太原电视台现场直播，近3年市政府重点工程项目涉及的、符合申购条件的、回迁安置的拆迁户为优先购房家庭，不参加入围摇号，直接进入选房顺序摇号。摇号分两步，第一步为入围摇号，第二部为选房顺序摇号，结果进行公示。“按序选房”，公示无异议的购房家庭按照选房时间和顺序到指定地点领取《准购证》和《选房卡》，依次选房，每天80户。“签订购房合同”需在规定时间内持 《准购证》和《选房卡》及夫妻双方身份证到销售中心签订购房单，办理缴款手续并签订合同。选房结束后，对弃购等原因剩余的房源，按照轮候家庭顺序依次补选。

　　太原市房管局特别指出，以下5种情况均视为自动放弃：未在规定时间领取《准购证》和《选房卡》；未在规定时间到现场选房的；未选到合适房源，可放弃购买权，但须填写《弃购声明》；选定房源后，未签购房单和合同；未在规定时间内足额交清房款。