前7个月 山西房地产创下三个“全国第一

住宅施工面积同比增长51.6%

       “塔吊林立、商品房广告无孔不入……”从事房地产项目策划的薛晓勇今年在公司的安排下，数次去大同市、忻州市、临汾市、晋城市出差，他说现在各市地的房地产仿佛一夜之间脱胎换骨，“都像5年前省城房地产发力时的样子。尤其是大同市、晋城市，市中心楼价已经接近省城太原。”

　　省统计局公布的数据印证了薛晓勇的看法：今年1-7月，我省房地产开发投资完成197.5亿元，同比增长46.8%,比上年同期上升了18个百分点，比全国平均水平高35.2个百分点，增幅居全国第一位。

　　与此同时，全省商品房投资完成156亿元，同比增长58.2%,比全国平均水平高50个百分点增幅居全国第一位。从施工规模来看，1-7月，全省住宅施工面积达3519.6万平方米，同比增长51.6%,比上年同期上升了41.2个百分点，比全国平均水平高40.6个百分点，增幅居全国第一位。全省住宅新开工面积达1227.5万平方米，同比增长88.7%,比上年同期上升了68个百分点，比全国平均水平高100.6个百分点，增幅居全国第二位。

　　省房地产协会会长袁纶华表示，过去我省房地产业相比一线城市，发展速度相对缓慢，随着市地大举发展房地产业，投资总额上升很快，“政府加大保障性住房的投资建设，也有不小拉动作用”.

　　楼市发力“提速”VS供应结构性矛盾仍在

　　“今年市场上的小户型开始增多，但想买一套朝向好、功能全、总价低的小户型还是挺费劲。”连续三个月在市场上看房的省城市民王东称，今年省城一些新开盘的楼盘，小户型还是有点少。

　　袁纶华称，2006年5月国家出台的相关政策，要求加大90平方米及以下住房的建设力度，经过几年的运作，我省的住房供应结构不合理的状况有所改善，但由于长期积累的矛盾，目前商品房供应结构性矛盾还比较突出，短时间内还难以得到根本解决。

　　省统计局公布的数字显示：1-7月，全省住宅、办公楼、商业用房销售额占商品房销售额的比重分别为87.6%、1.65%、10.0%;而同期商品房开发投资中，住宅、办公楼、商业用房投资比例分别为79.0%、2.5%、9.4%,与销售收入相比，其住宅投资比例还显偏低。另外，我省经济适用房投资比例呈下降趋势。1-7月，全省经济适用房完成投资5.1亿元，同比增长30.8%,比住宅投资增幅低27.4个百分点，经济适用房占全部商品房的比重为2.6%,比去年同期下降0.3个百分点。