山西房地产开发建设多项指标增幅居全国前列

　　投资增幅全国第一

　　今年1月～7月，全省房地产开发投资快速增长，共完成197.5亿元，同比增长46.8%，同比上升18.0%，比全国平均水平高35.2%，增幅居全国第一位。

　　数据显示，全省房地产开发投资主要用于住宅，同期全省商品住宅投资完成156.0亿元，同比增长58.2%，比上年同期上升了29.9个百分点，比全国平均水平高50.0%，增幅居全国第一位。其中，经济适用房投资完成5.1亿元，同比增长30.8%，比上年同期上升了91.2个百分点，比全国平均水平高16.5%，增幅居全国第九位。

　　施工、新开工面积全国第一

　　今年1月～7月，全省商品房施工面积达4193.5万平方米，同比增长53.3%，比上年同期上升了44.9个百分点，比全国平均水平高40.8个百分点，居全国第一位。其中住宅施工面积达3519.6万平方米，同比增长51.6%，比上年同期上升了41.2个百分点，比全国平均水平高40.6%，居全国第一位。

　　同期，全省商品房新开工面积达1425.7万平方米，同比增长94.5%，比上年同期上升了71.7个百分点，比全国平均水平高40.8%，居全国第一位。其中住宅新开工面积达1227.5万平方米，同比增长88.7%，比上年同期上升了68.0个百分点，比全国平均水平高100.6%，居全国第一位。

　　资金到位加快贷款成倍增长

　　今年1月～7月，全省房地产开发企业本年到位资金247.4亿元，同比增长50.8%，比上年同期上升了25.2个百分点，比全国平均水平高22.1%，比中部6省首位、全国第五位。这些到位资金中，银行贷款为36.9亿元，同比增长1.9倍，比全国平均水平高147.7%，居全国第三位。

　　土地开发面积增幅全国第一

　　今年1月～7月，全省房地产开发企业购置土地面积287.0万平方米，同比下降0.1%，比上年同期下降了26.2个百分点；待开发土地面积229.7万平方米，同比下降42.9%，比上年同期下降了100.8%。

　　与此形成鲜明对比的是土地开发面积成倍增长。今年1月～7月，全省房地产开发企业开发土地面积509.0万平方米，同比增长1.1倍，比上年同期上升了72.4个百分点，比全国平均水平高127.3%，增幅居全国第一位。

　　业内专家分析，住宅开发投资和商品住宅施工面积、新开工面积等几项指标增幅均超过50%，尤其是土地开发面积成倍增长，加上大量资金的涌入，这些迹象显示出全省房地产开发建设又进入一个新的高速发展的平台，如果开发企业在资金方面不出现重大意外的话，2010年后会有大量商品现房上市，在解决目前现房紧缺的同时，消费者也将有更多、质量更好的房源供选择。而购置土地面积同比出现下降，较上年同期下降值则为26.2%，这也看出开发企业对房地产业目前的回暖仍谨慎看好